Гомель, Полевая, Продажа квартир

Продается великолепный дом, в лучшем месте города Гомеля. Общая площадь 268,9 м.кв из которых 49 м.кв. занимает просторный гараж на два автомобиля. Жилая площадь дома 207 м.кв., включая спортивный зал (мастерская, кинозал на 49 м.кв.), с окном шириной более 4-х метров. Просторная кухня в 44 метра, с огромным дубовым столом, позволит собрать под одной крышей большую, дружную семью или не менее большую кампанию. За отдых обитателей дома отвечают четыре просторные спальни площадью 14, 14, 21 и 23 метра, три на втором этаже и одна на первом. Под лестницей на второй этаж располагается просторная гардеробная, где с комфортом можно было бы разместить не только Гарри Поттера но и его друзей. Санитарные нужды можно удовлетворить в любом из двух санузлов, расположенных на первом и втором этажах. Комфорт и температурный режим в доме обеспечивает двухконтурный котел Беррета. С теплым полом на первом этаже и в санузле и холле второго этажа. Дом спроектирован и построен с учетом требований по энергоэффективности. Потребление газа семьей из пяти человек на отопление и горячее водоснабжение составляет 2500 кубов в год (примерно по 80 в месяц на ГВС летом и по 330 в месяц на ГВС и отопление зимой). Класс энергоэффективности здания В. Для достижения таких характеристик дом построен из высокоточного пеноблока толщиной 500 мм. (доставлен из Березовского КСМ) с очень ровной укладкой на клей. Кровля утеплена слоем в 200 мм экструдированного пенополистирола. Мощный, грамотно спроектированный и прочно сделанный фундамент с честью несет возложенный на него груз. Местная канализация с двумя большими септиками с легкостью справляется со всеми стоками. Уникальный проект дома с плоской кровлей (кровля с малыми углами слива) позволяет установить на крыше доп. оборудование для увеличения энергоэфективности здания (гелиоколлекторы или солнечные батареи). Несущая способность перекрытий (новые ж.б. плиты) способна выдержать посадку вертолета. Размер кровли это позволяет. На крышу ещё можно поставить телескоп, для наблюдения за небесными телами. Благо вход на кровлю продуман и очень доступен. А наблюдению за небесными светилами и планетами способствует уникальность расположения дома в регионе и по сторонам света. Главный фасад (окна двух спален и кухня 44 кв.м.) выходят на юго-восток, что позволяет насладиться из окна хозяйской спальни великолепным видом на гребной канал и восходящим солнцем. Виды из окна или с крыши достойны пера лучших пейзажистов современности. Дом расположен между двумя водными объектами, на берегу (пляже) гребного канала, с выходом на него из задней калитки и рекой Сож. Даже в самую жару дом не требует кондиционирования окружающий воздух охлаждается от водных массивов. Уникальность расположения дома заключается также и в том, что он расположен в самой высокой точке в данной местности и не затапливается при половодье (этому фактуэесть подтверждения, как на картах, так и на фотографиях, сделанных в разлив 2013 года) Кроме того расположение дома в парковой зоне позволяет совершать прогулки по лесу, лугу, вдоль канала, реки или озер отойдя на расстояние 5-15 минут пешком из дома. Транспортная инфраструктура представлена широкой асфальтной дорогой и остановкой общественного транспорта в 100 метрах от дома. К дому прилагается участок в 18 соток с молодым, но плодоносящим садом. Ухоженный огород доставит радость огороднику или любителю мини гольфа, для чего участок можно просто засадить травой и вырыть несколько лунок. В целом, дом, его проект, расположение и подход к его строительству являются уникальными для города Гомеля. Мы с грустью и сожалением выставляем этот дом на продажу, так он принес нам не мало радостных дней и моментов. Дом создавался для жизни большой дружной семьи, и мы искренне надеемся, что будущие владельцы оценят все преимущества от обладания этим замечательным домом. Владелец телефона может быть не доступен, звоните на Viber, Whatsapp, Telegram, Messenger, Skype почтовые голуби приветствуются.

Ремонт: евроремонт Сан. узел: раздельный Балкон: без балкона Материал стен: панельный